حاسبة إعادة التمويل

السؤال الأساسي في إعادة التمويل

تكون إعادة التمويل مفيدة عندما يبرر العائد تكلفة الانتقال إلى القرض الجديد. تقارن الحاسبة بين القسط الحالي والجديد ثم تقدّر عدد الأشهر اللازمة لاسترداد تكاليف الإغلاق.

ما الذي ينبغي مقارنته

لماذا قد يضلل القسط الأقل

القسط الأقل ليس دائما أقل كلفة. إذا أعادت إعادة التمويل بدء مدة أطول، فقد تدفع سنوات إضافية حتى مع فائدة أقل. قارن القرض الجديد بما تبقى من القرض القديم، لا بما كان عليه يوم بدأ فقط.

التكاليف التي يجب إدخالها

أدخل الرسوم وتكاليف الإغلاق التي تتوقع دفعها فعلا. وإذا أضيفت التكاليف إلى رصيد القرض الجديد، فهي لم تختف، بل تم تمويلها.