الآلات الحاسبة المالية
حاسبات الرهن العقاري والقروض والمدخرات والاستثمار والضرائب والتقاعد.
الرهن العقاري والعقارات
أقساط الرهن العقاري والإيجار مقابل الشراء وتكاليف المنزل.
حاسبة جدول الإطفاء
أدخل مبلغ القرض ونسبة الفائدة والمدة لتقدير القسط الشهري وإجمالي الفائدة وإجمالي السداد وتكلفة القرض مقارنة بأصله.
حاسبة معدل النسبة السنوية
أدخل مبلغ القرض والمعدل الاسمي والمدة والرسوم الممولة لتقدير APR إلى جانب القسط الشهري والتكلفة الإجمالية، ثم قارن العروض التي تختلف في الرسوم لا في السعر المعلن فقط.
حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
أدخل الدخل الشهري الإجمالي ومدفوعات السكن والديون الشهرية لحساب DTI الأمامية والخلفية قبل مراجعة قواعد التأهيل الخاصة بالمقرض.
حاسبة الدفعة الأولى
حوّل سعر المنزل ونسبة الدفعة الأولى إلى نقد مطلوب ومبلغ قرض ونسبة قرض إلى قيمة وتقدير أولي للتأمين العقاري.
حاسبة قرض FHA
قدّر التكلفة الشهرية لقرض FHA مع الدفعة الأولى وأصل القرض والفائدة وتأمين الرهن المقدم والسنوي الذي تستخدمه الحاسبة الحالية.
حاسبة خط ائتمان حقوق الملكية
قدّر حد خط الائتمان المتاح على المنزل، والمبلغ المتبقي بعد السحب، ودفعة الفائدة الشهرية على الرصيد المستخدم فعليا.
حاسبة قرض حقوق الملكية المنزلية
قدّر مقدار مساحة الاقتراض الإضافية تحت سقف LTV مختار، وشكل قسط قرض حقوق الملكية بمعدل ثابت.
حاسبة القدرة على شراء المنزل
قدّر نطاقًا لسعر المنزل من دخلك وديونك ودفعتك الأولى والفائدة ومدة القرض باستخدام حدود تخطيط شائعة لنسبة الدين إلى الدخل.
حاسبة الرهن العقاري
أدخل سعر العقار والدفعة الأولى ونسبة الفائدة ومدة القرض لحساب قسطك الشهري (أصل الدين + الفائدة) وإجمالي الفائدة طوال المدة. قارن مدد التمويل المختلفة وراجع تفصيل PITI قبل استخدام النتيجة في تخطيط الميزانية.
حاسبة سداد الرهن العقاري
أدخل الرصيد الحالي والمعدل والقسط المنتظم والدفعة الشهرية الإضافية على الأصل لترى كم قد تقصر المدة وكم من الفائدة يمكن توفيره.
حاسبة العقارات
توقّع القيمة المستقبلية للعقار من سعر الشراء ومعدل الزيادة السنوي ومدة الاحتفاظ، ثم قدّر حقوق الملكية المبسطة بعد الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق.
حاسبة إعادة التمويل
قارن قسط قرضك الحالي بقرض إعادة التمويل المقترح، ثم تحقق كم شهرا تحتاج لاسترداد تكاليف الإغلاق قبل اعتبار الصفقة مفيدة.
حاسبة الإيجار
أدخل الدخل الشهري ونسبة الإيجار الإرشادية والمرافق لتقدير الإيجار المقترح وإجمالي ميزانية السكن والدخل المتبقي بعد تكاليف السكن.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن الإيجار الشهري مع تكلفة التملك الشهرية التقديرية باستخدام الإيجار وسعر المنزل والدفعة الأولى وافتراضات الرهن وتكاليف المالك المتكررة.
حاسبة العقار الاستثماري
أدخل سعر الشراء والإيجار الشهري والمصروفات الشهرية والدفعة الأولى لتقدير الدخل السنوي ومعدل الرسملة والعائد المبسط على النقد المستثمر.
حاسبة قرض VA العسكري
أدخل سعر المنزل والدفعة الأولى ومعدل الفائدة والمدة وحالة رسوم التمويل لتقدير أصل القرض ورسوم VA والمبلغ الممول والدفعة الشهرية للأصل والفائدة.
الاستثمار والمدخرات
الفائدة المركبة والتضخم وأهداف الادخار وتوقعات الثروة.
حاسبة متوسط العائد
أدخل القيمة الابتدائية والقيمة النهائية والمدة لحساب معدل النمو السنوي المركب والعائد الكلي وصافي الزيادة بين نقطتي البداية والنهاية.
حاسبة السندات
أدخل القيمة الاسمية ومعدل الكوبون والسنوات حتى الاستحقاق وعائد السوق وتكرار الدفع لتقدير سعر السند ومعرفة إن كان يتداول بعلاوة أو بخصم.
حاسبة شهادة الإيداع
أدخل مبلغ الإيداع والعائد السنوي الفعلي والمدة لتقدير الرصيد عند الاستحقاق وفصل أصل المبلغ عن الفائدة المكتسبة.
حاسبة الفائدة المركبة
أدخل الأصل والمعدل السنوي والسنوات وتكرار الاحتساب لترى رصيدك النهائي وإجمالي الفائدة المكتسبة. يُظهر مخطط النمو التوزيع السنوي بين الأصل والفائدة المتراكمة — الفجوة المتسعة هي أثر التركيب المرئي بوضوح.
الحاسبة المالية
احسب متغيرًا واحدًا من متغيرات القيمة الزمنية للنقود في كل مرة: القيمة المستقبلية أو الحالية أو الدفعة. أدخل القيم الأخرى واختر الهدف، ثم استخدم التقسيم لفهم أثر الرصيد الأولي والدفعات والنمو.
حاسبة القيمة المستقبلية
أدخل مبلغ البداية والعائد السنوي والسنوات والمساهمة الشهرية الاختيارية لتقدير القيمة المستقبلية وإجمالي المساهمات ونمو الاستثمار بمرور الوقت.
حاسبة الثروة المستقبلية
قارن كيف يغيّر الزمن والمساهمات والعائد المتوقع المسار المالي بدل الاعتماد على توقع واحد متفائل.
حاسبة التضخم
أدخل مبلغاً ابتدائياً ومعدل تضخم سنوياً وأفقاً زمنياً لترى التكلفة المستقبلية المعادلة ومقدار القوة الشرائية المفقودة. جرّب المعدل بين 2% و8% لترى كيف تتراكم الفوارق الصغيرة في التضخم طويل الأمد لتُحدث فجوات كبيرة في القيمة الحقيقية.
حاسبة الفائدة
أدخل أصل المبلغ والمعدل السنوي والمدة وتكرار التركيب لتقدير الرصيد النهائي والفائدة المكتسبة والعائد السنوي الفعلي وإجمالي العائد من النمو المركب.
حاسبة معدل الفائدة
أدخل القيمة الحالية والقيمة المستقبلية والسنوات وعدد مرات التركيب لحساب المعدل السنوي الاسمي والعائد السنوي الفعلي الضمني.
حاسبة الاستثمار
قدّر كيف يمكن أن ينمو استثمار أولي مع مساهمات شهرية منتظمة، وافصل بين إجمالي ما أودعته وبين النمو الناتج عن الفائدة المركبة.
حاسبة معدل العائد الداخلي
أدخل الاستثمار الأولي وما يصل إلى أربع تدفقات سنوية داخلة لتقدير IRR وإجمالي التدفقات وصافي الربح وصافي القيمة الحالية عند عتبة 10%.
حاسبة صناديق الاستثمار المشترك
أدخل استثماراً أولياً ومساهمة شهرية وعائداً إجمالياً ونسبة مصروفات وعدد السنوات لمقارنة القيمة المتوقعة قبل الرسوم مع القيمة الصافية بعدها.
حاسبة فترة الاسترداد
أدخل الاستثمار الأولي والتدفق النقدي السنوي الثابت لتقدير عدد السنوات والأشهر اللازمة لاسترداد التكلفة الأولى.
حاسبة القيمة الحالية
أدخل مبلغاً مستقبلياً ومعدل خصم ومدة زمنية لتقدير ما يعادله ذلك المبلغ اليوم.
حاسبة مدخرات التقاعد
أدخل المدخرات الحالية والمساهمة الشهرية والعائد السنوي والسنوات لتوقع رصيد التقاعد المستقبلي وفصل المساهمات عن النمو الاستثماري.
حاسبة العائد على الاستثمار
حوّل القيمة الابتدائية والنهائية ومدة الاحتفاظ إلى عائد كلي وربح صاف وعائد سنوي لتسهيل مقارنة الفترات المختلفة.
حاسبة المدخرات
أدخل مبلغ البداية والإيداع الشهري والمعدل السنوي والسنوات لتقدير الرصيد النهائي وإجمالي ما أودعته والفائدة المكتسبة.
حاسبة هدف الادخار
أدخل المبلغ المستهدف والمدخرات الحالية والموعد النهائي ومعدل العائد السنوي المتوقع لمعرفة المبلغ الشهري اللازم لسد الفجوة. جرّب تمديد المهلة أو رفع افتراض العائد أو زيادة المدخرات الحالية لترى كيف يؤثر كل متغير على المساهمة المطلوبة قبل وضع خطة الادخار.
حاسبة الفائدة البسيطة
أدخل أصل المبلغ والمعدل السنوي والمدة لتقدير الفائدة المكتسبة والمبلغ الإجمالي والمتوسط اليومي وفق افتراض الفائدة البسيطة الخطية.
القروض والائتمان
أقساط القروض والتمويل وسداد الديون.
حاسبة قرض القارب
أدخل سعر القارب والدفعة المقدمة والمعدل السنوي والمدة لتقدير القسط الشهري ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة وإجمالي ما تدفعه عند الشراء الممول.
حاسبة الميزانية
أدخل دخلك الشهري وفئات الإنفاق الأساسية لترى هل ينتهي الشهر بفائض أم عجز وكم يبقى للادخار.
حاسبة القرض التجاري
قدّر القسط الشهري والتكلفة الكلية لتمويل تجاري مع إدخال رسوم الإنشاء بدلا من النظر إلى الفائدة وحدها.
حاسبة تكلفة الكلية
أدخل الرسوم الدراسية السنوية وتكلفة السكن والمعيشة والرسوم وسنوات الدراسة ومعدل الزيادة لتقدير تكلفة البرنامج قبل المنح والمساعدات.
حاسبة العمولة
حوّل المبيعات ونسبة العمولة إلى عمولة مكتسبة، ثم أضف الراتب الأساسي الاختياري لرؤية الدخل الإجمالي في السيناريو.
حاسبة بطاقة الائتمان
أدخل الرصيد ونسبة الفائدة ومبلغ الدفعة الشهرية لمعرفة مدة السداد الكاملة وإجمالي الفائدة. الأرقام ستُوضح لماذا دفع الحد الأدنى فقط هو أغلى قرار مالي يمكن اتخاذه.
حاسبة تحويل العملات
استخدم حاسبة تحويل العملات لتقدير المبلغ بعد التحويل من خلال المبلغ ومن عملة وإلى عملة. قارن سيناريو واقعي بآخر مختلف، راجع الافتراضات، وتعامل مع النتيجة كتقدير عملي قبل تغيير ميزانية أو خطة أو جدول أو قرار يعتمد على الأرقام.
حاسبة توحيد الديون
قارن بين متوسط فائدة ديونك الحالية وفائدة قرض التوحيد مع إبقاء القسط الشهري نفسه، ثم تحقق هل يقلل القرض الجديد الفائدة ومدة السداد فعلا.
حاسبة سداد الديون
أدخل رصيد دينك ونسبة الفائدة ودفعتك الشهرية لمعرفة متى ستتحرر من الدين وكم ستوفر بزيادة الدفعة الشهرية. قارن بين استراتيجيات السداد قبل الالتزام بخطة.
حاسبة الاستهلاك
أدخل تكلفة الأصل وقيمة الخردة والعمر الإنتاجي والطريقة لتقدير استهلاك السنة الأولى والثانية والقيمة الدفترية المتبقية بطريقة القسط الثابت أو الرصيد المتناقص 200%.
حاسبة الإيجار التمويلي
قدّر دفعة إيجار مبسطة من قيمة الأصل والقيمة المتبقية ومعامل التمويل والمدة. تفصل النتيجة بين الاستهلاك ورسوم التمويل حتى تعرف ما الذي يحرك التكلفة الشهرية.
حاسبة القرض
أدخل قيمة القرض ونسبة الفائدة والمدة لمعرفة قسطك الشهري وإجمالي ما ستدفعه. جرّب سيناريوهات مختلفة لمعرفة كيف تؤثر الفائدة والمدة على التكلفة الإجمالية — وتعرّف على الفرق بين الفائدة الثابتة والرصيد المتناقص قبل قبول أي عرض.
حاسبة الهامش
أدخل التكلفة وسعر البيع لحساب هامش الربح الإجمالي، والزيادة السعرية، والربح، والإيراد، والتكلفة. استخدمها للتأكد من أن السعر يترك مساحة كافية للمصاريف التشغيلية مثل الإيجار والرواتب والعمولات قبل الاعتماد على رقم الهامش.
حاسبة القرض الشخصي
أدخل قيمة القرض ونسبة الفائدة والمدة لمعرفة القسط الشهري وإجمالي الفائدة التي ستدفعها. قارن سيناريوهات مختلفة لاختيار القرض الأنسب قبل التوقيع.
حاسبة ضريبة المبيعات
أدخل السعر قبل الضريبة ونسبة ضريبة المبيعات لحساب قيمة الضريبة والسعر الإجمالي. استخدم المعادلة العكسية عندما يكون السعر شاملاً الضريبة، وتحقق من القواعد المحلية قبل إصدار فواتير أو الاعتماد الضريبي.
حاسبة قرض الطالب
أدخل رصيد القرض ونسبة الفائدة السنوية ومدة السداد لتقدير قسط شهري ثابت وإجمالي الفائدة في سيناريو سداد منتظم.
حاسبة ضريبة القيمة المضافة
أدخل السعر والنسبة الضريبية لحساب السعر شاملاً الضريبة، أو أدخل السعر الإجمالي لاستخراج السعر قبل الضريبة. يُستخدم للأسعار التجارية وفواتير المبيعات والتحقق من الفواتير الواردة.
التقاعد
مدخرات التقاعد والسحب والمعاش وفجوة الدخل والتخطيط طويل المدى.
حاسبة خطة 401K
قدّر رصيد 401(k) المستقبلي من المدخرات الحالية والراتب ومساهمة الموظف ومطابقة صاحب العمل والعائد المفترض والسنوات المتبقية حتى التقاعد.
حاسبة الدخل السنوي المضمون
أدخل مبلغاً مقطوعاً ومعدل فائدة سنوياً ومدة وتكرار دفع لتقدير الدفعات الثابتة وإجمالي المدفوع والفائدة المكتسبة.
حاسبة مدفوعات الدخل السنوي
أدخل قيمة العقد ومعدل الفائدة السنوي وسنوات التوزيع وتكرار الدفع لتقدير الدخل الدوري وإجمالي المدفوع والفائدة المكتسبة أثناء مرحلة التوزيع.
حاسبة حساب IRA
قدّر رصيد IRA التقليدي، ثم احسب كم قد يبقى بعد نسبة ضريبة السحب التي تختارها.
حاسبة المعاش التقاعدي
أدخل سنوات الخدمة والراتب النهائي ومعامل الاستحقاق وسن التقاعد لتقدير دخل المعاش السنوي والشهري مع خفض التقاعد المبكر.
حاسبة التقاعد
قدّر كيف يمكن أن تنمو مدخراتك الحالية ومساهماتك الشهرية حتى سن التقاعد، ثم شاهد تقديرا مبسطا للدخل الشهري الممكن من الرصيد المتوقع.
حاسبة الحد الأدنى للسحب المطلوب
أدخل رصيد الحساب في نهاية السنة السابقة والعمر لتقدير الحد الأدنى للسحب المطلوب وما يعادله شهرياً ونسبة السحب من الحساب.
حاسبة حساب روث IRA
قدّر رصيد Roth IRA وقارن قيمته في السحب المؤهل المعفى من الضريبة مع رصيد IRA تقليدي بالحجم نفسه بعد نسبة الضريبة التي تدخلها.
حاسبة الضمان الاجتماعي
أدخل تقدير منفعتك الشهرية عند 62 و67 سنة، واختر سن المطالبة، ثم قارن المنفعة الشهرية والإجماليات مدى الحياة وفق افتراض العمر المتوقع.
الضرائب والرواتب
صافي الراتب وضريبة الدخل والاستقطاعات وتخطيط الراتب.
حاسبة ضريبة التركة
قدّر ضريبة التركة الفيدرالية الأمريكية لعام 2026 من إجمالي قيمة التركة والديون والمصروفات والخصومات الخيرية وخصم الزوج أو الزوجة، وفق الافتراضات المطبقة فعليًا في الحاسبة.
حاسبة ضريبة الدخل
أدخل الدخل السنوي الإجمالي والحالة الضريبية ومبلغ الخصم لتقدير ضريبة الدخل الفيدرالية الأمريكية لعام 2026. ستظهر لك الشرائح المستخدمة والمعدل الهامشي والمعدل الفعلي والدخل بعد الضريبة.
حاسبة ضريبة الزواج
قارن ضريبة 2026 الفيدرالية التقديرية لدخلين عند نمذجتهما كفردين منفصلين مقابل إقرار زوجي مشترك، لترى هل يظهر وفر أو زيادة أو لا فرق في هذه المقارنة المبسطة.
حاسبة الراتب بعد الضريبة في الأردن
أدخل راتبك الإجمالي الشهري وحالتك الضريبية ومصاريفك الموثقة لتقدير صافي راتبك الشهري في الأردن. تطبّق الحاسبة شرائح ضريبة الدخل التصاعدية في الأردن واستقطاع الضمان الاجتماعي والمساهمة الوطنية وفق الافتراضات المطبّقة حاليًا.
حاسبة الراتب
أدخل راتبك بأي فترة دفع للحصول على المعادل في جميع الفترات الأخرى — سنوي، شهري، نصف شهري، أسبوعي، وأجر بالساعة. يفيد عند مقارنة عروض عمل أو احتساب تكلفة موظف.
حاسبة صافي الراتب
أدخل الراتب الإجمالي وتكرار الدفع والحالة الضريبية ومساهمة 401(k) قبل الضريبة لتقدير صافي الراتب الأمريكي بعد ضريبة الدخل الفيدرالية لعام 2026 والضمان الاجتماعي وMedicare.
السيارات والمركبات
حاسبات قرض السيارة والإيجار والتمويل والنقد المرتد.
حاسبة إيجار السيارة
أدخل سعر السيارة وتخفيض التكلفة والقيمة المتبقية ومعامل التمويل ومدة العقد لتقدير الدفعة الشهرية الأساسية، وتقسيمها بين الاستهلاك ورسوم التمويل، وإجمالي ما تدفعه خلال مدة الإيجار.
حاسبة قرض السيارة
أدخل سعر المركبة والدفعة الأولى وقيمة الاستبدال ومعدل الفائدة ومدة القرض لمعرفة قسطك الشهري وإجمالي الفائدة والتكلفة الحقيقية للمركبة شاملةً التمويل. جرّب تعديل المدة بين 48 و72 شهراً لترى بالضبط كم تُكلفك فائدة إضافية قبل إبرام الصفقة.
حاسبة استرداد النقود أو الفائدة المنخفضة
قارن بين خصم نقدي وعرض بفائدة منخفضة عبر إدخال سعر السيارة والخصم والمعدلين ومدة القرض. تعرض النتيجة أي عرض يكلف أقل خلال المدة الكاملة ومقدار الفرق بينهما.
